/ ABOUT ANAS
مستشار استثمار عقاري بخبرة ٢٠ سنة في السوق السعودي، أعمل مع أصحاب المحافظ الكبيرة، رافقهم من التحليل حتى إغلاق الصفقة.

عن أنس..
قصتي كيف بدأت؟
أنا لا أبيع العقارات، بل أصيغ هياكل الاستحواذ. أعتمد على النمذجة المالية الدقيقة (ROI/IRR) لضمان تعظيم الثروة، إدارة المخاطر، وتنفيذ استراتيجيات تخارج آمنة لكبار المستثمرين والصناديق العائلية.

بودكسات - عقاري

بودكسات - عقاري
أحلل كل فرصة عقارية وأُعيد هيكلتها في وثيقة تحليلية؛ تضع بين يديك تقييماً دقيقاً للمخاطر، قراءة شفافة للتدفقات النقدية وسيناريوهات التخارج الآمن..
أحلل كل فرصة عقارية وأُعيد هيكلتها في وثيقة تحليلية؛ تضع بين يديك تقييماً دقيقاً للمخاطر، قراءة شفافة للتدفقات النقدية وسيناريوهات التخارج الآمن..



تفاصيل أكثر..
انضم لقائمة حصرية من المستثمرين الذين يعتمدون على استشاراتي

/ PORTFOLIO
سِجل الصفقات
سِجل الصفقات
أنا لا أسوّق للعقارات، بل أُهندس صفقات الاستحواذ. استكشف نماذج مختارة من الأصول التي تم تحليلها، هيكلتها مالياً، وإغلاقها بنجاح لصالح محافظ استثمارية نخبوية.

تسويق مخططات سكنية
القطاع:
المدينة المنورة
الموقع:
١٥١ مليون ريال
القيمة:

القطاع:
استحواذ أراضٍ
الموقع:
المدينة المنورة، الدائري الثالث
القيمة:
٤١ مليون ريال

Service
استحواذ فندقي
الموقع:
المدينة المنورة، الدائري الثاني
القيمة:
٥٥ مليون ريال
[01]
[02]
[03]



تسويق مخطط رابية المدينة
استحواذ أرض خام في الدائري الثالث
صفقة استحواذ فندقي في الدائري الثاني
مخطط سكني متكامل من ٢٢٨ قطعة أرض. أدرنا العملية التسويقية الكاملة من تحليل السوق وتسعير القطع حتى إغلاق المبيعات بإجمالي تجاوز ١٥١ مليون ريال.
صفقة استحواذ على أرض خام في موقع استراتيجي على الدائري الثالث. تم تحليل الفرصة من حيث اتجاه النمو العمراني وحركة الأنظمة والتقدير المستقبلي للقيمة وأُغلقت الصفقة بقيمة ٤١ مليون ريال.
فندق في موقع حيوي على الدائري الثاني بالمدينة المنورة. تضمّن العمل تحليل قطاع الضيافة ومعدلات الإشغال وتقدير العائد التشغيلي ثم بناء ملف الفرصة التفصيلي والتفاوض حتى إغلاق الصفقة بقيمة ٥٥ مليون ريال.

تسويق مخططات سكنية
القطاع:
المدينة المنورة
الموقع:
١٥١ مليون ريال
القيمة:
[01]

تسويق مخطط رابية المدينة
مخطط سكني متكامل من ٢٢٨ قطعة أرض. أدرنا العملية التسويقية الكاملة من تحليل السوق وتسعير القطع حتى إغلاق المبيعات بإجمالي تجاوز ١٥١ مليون ريال.
/ METHODOLOGY
منهجيتي في المشاريع العقارية
منهجيتي في المشاريع العقارية
لا مجال للعشوائية في توجيه رؤوس الأموال. تبدأ المنهجية بفلترة صارمة للبيانات، تليها نمذجة مالية دقيقة، لتنتهي بهيكلة صفقة صلبة تضمن تعظيم العوائد والتخارج الآمن.
01
التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)
تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.
01
التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)
تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.
01
التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)
تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.
02
النمذجة المالية (Financial Engineering)
تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.
02
النمذجة المالية (Financial Engineering)
تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.
02
النمذجة المالية (Financial Engineering)
تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.
03
هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)
أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.
03
هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)
أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.
03
هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)
أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.
/ LATEST NEWS
آخر ما كتبت..
آخر ما كتبت..
مقالات متنوعة تحليلات وقراءات من داخل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية..
تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟

تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟

تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟















