مستشار استثمار عقاري بخبرة ٢٠ سنة في السوق السعودي، أعمل مع أصحاب المحافظ الكبيرة، رافقهم من التحليل حتى إغلاق الصفقة.
أنا لا أبيع العقارات، بل أصيغ هياكل الاستحواذ. أعتمد على النمذجة المالية الدقيقة (ROI/IRR) لضمان تعظيم الثروة، إدارة المخاطر، وتنفيذ استراتيجيات تخارج آمنة لكبار المستثمرين والصناديق العائلية.
المرجعية المعتمدة لكبرى المحافظ
العائلية والصناديق الاستثمارية.
أحلل كل فرصة عقارية وأُعيد هيكلتها في وثيقة تحليلية؛ تضع بين يديك تقييماً دقيقاً للمخاطر، قراءة شفافة للتدفقات النقدية وسيناريوهات التخارج الآمن..
بودكسات - عقاري
Onlineالمدير التنفيذي
شركة اتقان العقارية - المدينة المنورة
سِجل الصفقات
أنا لا أسوّق للعقارات، بل أُهندس صفقات الاستحواذ. استكشف نماذج مختارة من الأصول التي تم تحليلها، هيكلتها مالياً، وإغلاقها بنجاح لصالح محافظ استثمارية نخبوية.
تسويق مخطط رابية المدينة
مخطط سكني متكامل من ٢٢٨ قطعة أرض. أدرنا العملية التسويقية الكاملة من تحليل السوق وتسعير القطع حتى إغلاق المبيعات بإجمالي تجاوز ١٥١ مليون ريال.
اطلع على تفاصيل المشروع
منهجيتي في المشاريع العقارية
لا مجال للعشوائية في توجيه رؤوس الأموال. تبدأ المنهجية بفلترة صارمة للبيانات، تليها نمذجة مالية دقيقة، لتنتهي بهيكلة صفقة صلبة تضمن تعظيم العوائد والتخارج الآمن.
التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)
تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.
النمذجة المالية (Financial Engineering)
تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.
هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)
أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.
آخر ما كتبت..
مقالات متنوعة تحليلات وقراءات من داخل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية..
