Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦ Real Estate Acquisitions & Deals Expert ✦

مستشار استثمار عقاري بخبرة ٢٠ سنة في السوق السعودي، أعمل مع أصحاب المحافظ الكبيرة، رافقهم من التحليل حتى إغلاق الصفقة.

Bald man with glasses wearing a gray sweater on a neutral background.

عن أنس..

قصتي كيف بدأت؟

أنا لا أبيع العقارات، بل أصيغ هياكل الاستحواذ. أعتمد على النمذجة المالية الدقيقة (ROI/IRR) لضمان تعظيم الثروة، إدارة المخاطر، وتنفيذ استراتيجيات تخارج آمنة لكبار المستثمرين والصناديق العائلية.

Young man with curly blonde hair wearing an orange turtleneck sweater against a neutral background.

بودكسات - عقاري

Young man with curly blonde hair wearing an orange turtleneck sweater against a neutral background.

بودكسات - عقاري

أحلل كل فرصة عقارية وأُعيد هيكلتها في وثيقة تحليلية؛ تضع بين يديك تقييماً دقيقاً للمخاطر، قراءة شفافة للتدفقات النقدية وسيناريوهات التخارج الآمن..


أحلل كل فرصة عقارية وأُعيد هيكلتها في وثيقة تحليلية؛ تضع بين يديك تقييماً دقيقاً للمخاطر، قراءة شفافة للتدفقات النقدية وسيناريوهات التخارج الآمن..


تفاصيل أكثر..

انضم لقائمة حصرية من المستثمرين الذين يعتمدون على استشاراتي

Salman Althubaiti
CEO nhc
0:00 / 0:00

المرجعية المعتمدة لكبرى المحافظ العائلية والصناديق الاستثمارية.

المدير التنفيذي

شركة اتقان العقارية - المدينة المنورة

Smiling Potrait Man

Online

سِجل الصفقات

سِجل الصفقات

أنا لا أسوّق للعقارات، بل أُهندس صفقات الاستحواذ. استكشف نماذج مختارة من الأصول التي تم تحليلها، هيكلتها مالياً، وإغلاقها بنجاح لصالح محافظ استثمارية نخبوية.

تسويق مخططات سكنية

القطاع:

المدينة المنورة

الموقع:

١٥١ مليون ريال

القيمة:

القطاع:

استحواذ أراضٍ

الموقع:

المدينة المنورة، الدائري الثالث

القيمة:

٤١ مليون ريال

Service

استحواذ فندقي

الموقع:

المدينة المنورة، الدائري الثاني

القيمة:

٥٥ مليون ريال

[01]

[02]

[03]

Client Logo
Client Logo
Client Logo

تسويق مخطط رابية المدينة

استحواذ أرض خام في الدائري الثالث

صفقة استحواذ فندقي في الدائري الثاني

مخطط سكني متكامل من ٢٢٨ قطعة أرض. أدرنا العملية التسويقية الكاملة من تحليل السوق وتسعير القطع حتى إغلاق المبيعات بإجمالي تجاوز ١٥١ مليون ريال.

صفقة استحواذ على أرض خام في موقع استراتيجي على الدائري الثالث. تم تحليل الفرصة من حيث اتجاه النمو العمراني وحركة الأنظمة والتقدير المستقبلي للقيمة وأُغلقت الصفقة بقيمة ٤١ مليون ريال.

فندق في موقع حيوي على الدائري الثاني بالمدينة المنورة. تضمّن العمل تحليل قطاع الضيافة ومعدلات الإشغال وتقدير العائد التشغيلي ثم بناء ملف الفرصة التفصيلي والتفاوض حتى إغلاق الصفقة بقيمة ٥٥ مليون ريال.

تسويق مخططات سكنية

القطاع:

المدينة المنورة

الموقع:

١٥١ مليون ريال

القيمة:

[01]

Client Logo

تسويق مخطط رابية المدينة

مخطط سكني متكامل من ٢٢٨ قطعة أرض. أدرنا العملية التسويقية الكاملة من تحليل السوق وتسعير القطع حتى إغلاق المبيعات بإجمالي تجاوز ١٥١ مليون ريال.

منهجيتي في المشاريع العقارية

منهجيتي في المشاريع العقارية

لا مجال للعشوائية في توجيه رؤوس الأموال. تبدأ المنهجية بفلترة صارمة للبيانات، تليها نمذجة مالية دقيقة، لتنتهي بهيكلة صفقة صلبة تضمن تعظيم العوائد والتخارج الآمن.

01

التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)

تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.

01

التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)

تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.

01

التحليل والفلترة (Due Diligence & Filtering)

تقييم المحفظة الاستثمارية أو الأصل المستهدف. أعتمد على البيانات المجردة لتحديد مدى جدوى الفرصة وتوافقها مع معايير الاستحواذ المؤسسي، وأستبعد أي أصل لا يخدم لغة الأرقام.

02

النمذجة المالية (Financial Engineering)

تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.

02

النمذجة المالية (Financial Engineering)

تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.

02

النمذجة المالية (Financial Engineering)

تجريد العقار من العاطفة وبناء هيكل مالي صارم. دراسة العائد التشغيلي (NOI)، حساب معدل العائد الداخلي (IRR)، وتحديد المخاطر واستراتيجيات التخارج بوضوح تام.

03

هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)

أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.

03

هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)

أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.

03

هيكلة وإغلاق الصفقة (Deal Structuring & Closing)

أرافق المستثمر في أدق تفاصيل التفاوض المالي حتى الإغلاق النهائي لضمان حماية الثروة وتحقيق المستهدفات.

آخر ما كتبت..

آخر ما كتبت..

مقالات متنوعة تحليلات وقراءات من داخل السوق العقاري في المملكة العربية السعودية..

تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟

Office Fun Meeting Scene

تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟

Office Fun Meeting Scene

تبحث عن قرار عقاري مبني على تحليل حقيقي؟

Office Fun Meeting Scene